Tình hình thị trường văn phòng cho thuê so với cuối năm 2013, giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM có mức sụt giảm từ 5-7% Do tình hình kinh tế chưa có nhiều chuyển biến tích cực.
Theo khảo sát của SAOS thì giá văn phòng cho thuê quận 1 trong quý I/2014 tiếp tục giảm. Theo đó, văn phòng hạng A, B lần lượt giảm 1% đến 3% so với cuối năm 2013. Mặt bằng bán lẻ có mức sụt giảm từ 5-7%.
Tình hình cho thuê văn phòng quận 1 có nhiều thay đổi so với quý trước
| Giá chào thuê văn phòng trung bình của các tòa nhà hạng A có giá cho thuê trên 30 USD mỗi m2 và văn phòng hạng B giá cho thuê khoảng 18-20 USD mỗi m2. Tỷ lệ lấp đầy của hạng A, B khoảng 70-90% so với quý trước. xu hướng khách hàng thuê có tăng có tăng ở các quận ven trung tâm, như Phú nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, Quận 5 &10.. |
Theo khảo sát của SAOS thì giá thuê các quận ven trung tâm có mức giảm từ 3-5%. Khu vực quận 7 giá chào thuê các vẳn phòng hạng B từ 15-17USD, các quận phía Tây Thành Phố như, Phú Nhuận, Bình Thanh, Tân Bình có giá thuê văn phòng hạng C từ 11-14USD, Văn phòng hạng B, giá thuê từ 15-17USD. Giá Thuê văn phòng quận 3 tại các tuyến đường trung tâm như: Phạm Ngọc Thạnh, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu có giá thuê giao động từ 17-20USD, một số văn phòng quy mô lớn có giá thuê từ 21-23USD.
Trong Quý 1, thị trường văn phòng tại Tp.HCM có 2 tòa nhà mới đưa vào khai thác là tòa nhà SUNNY Trần Hưng Đạo, và Paxsky 2 Phạm Ngọc Thạch cung cấp cho thị trường trên 10.000m2 sàn.
Cùng với văn phòng, giá thuê mặt bằng bán lẻ tiếp tục giảm từ 5-7% so với quý trước, khách thuê tập trung chủ yếu vào mức giá thuê từ 1000-2000USD/căncho diện tích bề ngang khoang 4-5m, và giá thuê từ 3000-5000USD cho diện tích bề ngang mặt bằng trên 8m. Lượng khách hàng có nhu cầu thuê tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm, quận 1 và Quận 3.
